В Махачкале обсудили вопросы реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

20 октября в конференц-зале Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Дагестан состоялось совещание по вопросам формирования первичных сведений и обеспечения сбора взносов на капитальный ремонт в г. Махачкале в целях реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Во встрече приняли участие заместитель Председателя Правительства РД Гасан Идрисов, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РД Ибрагим Казибеков, полномочный представитель Главы РД в Центральном территориальном округе Шамиль Зайналов, руководитель Госжилинспекции РД Али Джабраилов, руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта Магомед Алиев, заместитель Главы администрации г. Махачкалы Камиль Изиев, главы Кировского, Советского и Ленинского районов столицы, представители ТСЖ, управляющих компаний, а также СМИ и общественность.

Открывая заседание, заместитель Председателя Правительства РД Гасан Идрисов напомнил об изменениях в Жилищном кодексе РФ, внесенных Федеральным законом №271-ФЗ от 25 декабря 2012 года. В соответствии с этими изменениями, в нашей республике, как и во всех других субъектах РФ, создается новая система капитального ремонта. Теперь собственники помещений в многоквартирных домах будут обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт своего дома, текущий минимальный размер которого установлен Правительством РД в размере 5 рублей 20 копеек за квадратный метр.

Вице-премьер Правительства РД также отметил, что у собственников помещений, руководителей ТСЖ и управляющих организаций города накопилось множество вопросов по проведению капремонта, которые нуждаются в разъяснениях.

О наличии актуализированных технических паспортов многоквартирных домов в управляющих организациях г. Махачкалы рассказал руководитель Госжилинспекции РД Али Джабраилов.

Руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта Магомед Алиев представил информацию о сборе платежей на капитальный ремонт МКД в г. Махачкале. Он обозначил, что в соответствии с постановлением Правительства РД от 21.05.2015 г. №151 утвержден краткосрочный план реализации Программы капитального ремонта общего имущества в МКД в РД. Согласно указанной Программе в Махачкале проводится капитальный ремонт в 9 МКД, работы в которых планируется завершить в срок до 30 декабря текущего года. Стоимость капитального ремонта составляет 68 млн. 274 тыс. рублей.

Вся информация, в том числе порядок очередности домов, подлежащих капитальному ремонту, находится на официальном сайте фонда. Формировалась она в соответствии с данными Госжилинспекции республики, куда все председатели ТСЖ и управляющих компаний направляли информацию о состоянии жилого фонда. Критерии выбора дома, подлежащего капитальным преобразованиям, также находятся в общем доступе. Сама Программа рассчитана на 25 лет. Таким образом, к 2040 году весь жилой фонд республики должен быть обновлен

Наиболее актуальным стал вопрос организации сбора платежей с населения, так как в Дагестане собираемость платы даже за потребленные коммунальные услуги достаточно низка. Но единственным источником финансирования работ по капремонту являются средства собственников, сформированные из обязательных ежемесячных платежей.

Как показывает анализ поступления средств по выставленным счет-квитанциям, по состоянию на 1 октября 2015 года в Махачкале собрано 11,5 млн. рублей. В случае, если ситуация с платежами не изменится, Фонд не сможет выполнить договорные обязательства с подрядными организациями, выполняющими работы по капитальному ремонту.

Участники обсудили предусмотренные законодательством формы и методы, на основании которых собственники помещений должны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Выступившие отметили, что важным элементом успешного претворения в жизнь данной Программы является проведение информационно-разъяснительной работы среди собственников жилья.

Представители Дагестанского фонда капитального ремонта сообщили, что в рамках федерального законодательства Фонд выполняет весь комплекс функций по организации системы капитального ремонта многоквартирных домов. В целях организации системы сбора взносов на капитальный ремонт Фондом проделана значительная работа: сформированы лицевые счета, по которым начисляются взносы на капитальный ремонт, организована работа по формированию и доставке платежных документов и т.д.

Таким образом, Дагестанский фонд ремонта МКД выступает гарантом качества выполненного капремонта. При этом содержание дома в надлежащем состоянии, текущий ремонт, согласно требованию федерального законодательства, остается обязанностью управляющей компании. В случае возникновения аварийных ситуаций их устранением, по-прежнему, должны заниматься УК.

В завершение совещания, обращаясь к присутствующим на встрече ответственным лицам, специалисты регионального фонда попросили их проводить постоянную разъяснительную работу с населением по части исполнения жилищного законодательства. Было подчеркнуто, что успех качественной реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества МКД в РД во многом зависит от слаженности и активности информационной политики – как на республиканском, так и на муниципальном уровне, сообщает Управление информационной политики и пресс-службы администрации г. Махачкалы.